湖南相山投资有限公司拟对湖南建工观山房地产有限公司郴州市观山洞地产项目售楼部土建项目进行邀请招标，欢迎合格的投标人前来报名投标。

　　一、项目概况与招标范围

　　1、项目名称：郴州市观山洞地产项目。

　　2、建设地点：湖南省郴州市苏仙区郴州大道与观山大道交界处东南角。

　　3、招标内容及范围：郴州市观山洞地产项目售楼部及相关设施土建施工、安装工程(给排水、强弱电)，建筑面积约3500m2。

　　4、资金来源：本项目所需资金已经到位，招标人计划将资金的一部分用于支付本次招标后所签订的合同项下的款项。

　　5、质量要求：满足设计要求，达到国家验收规范合格工程标准。

　　6、工期要求：60个日历天，计划开工日期：2019年2月15日。

　　7、最高限价：工程结算总造价*98%。

　　工程总造价计价依据：

　　(1)本招标文件及补充通知、答疑纪要；

　　(2)《建设工程工程量清单计价规范》；

　　(3)参考定额：2014年湖南省建设工程消耗量标准；

　　(4)《湖南省建设工程计价办法》(湘建价[2014]113号)、《关于执行《湖南省建设工程计价办法》的补充通知》(湘建价建〔2014〕35号)、《湖南省建设工程造价管理总站关于印发〈2014版〈湖南省建设工程计价办法〉及〈湖南省建设工程消耗量标准〉解释汇编(一)〉的通知》(湘建价建〔2016〕8号)；《湖南省住房和城乡建设厅关于印发〈关于增值税条件下计费程序和计费标准的规定〉及〈关于增值税条件下材料价格发布与使用的规定〉的通知》(湘建价〔2016〕72号)；《湖南省住房城乡建设厅关于取消建筑行业劳保基金与增加社会保险有关事项的通知》(湘建价〔2016〕134号)；《关于调整补充增值税条件下建设工程计价依据的通知》(湘建价〔2016〕160号)；《湖南省住房城乡建设厅关于调整建设工程销项税额税率和材料综合税率计费标准的通知》(湘建价[2018]101号文)；

　　(5)人工费：湘建价[2017]165号文郴州地区综合工资单价；计日工单价150元/工日；

　　(6)材料费：郴州工程造价管理机构发布的工程造价信息，郴州工程造价信息没有发布的参照市场价；

　　(7)计价软件及模板：智多星，湖南2016营改增计价办法(一般计税法101号)；

　　(8)建设工程设计文件及相关资料；

　　(9)与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

　　(10)施工现场情况、工程特点及常规施工方案；

　　(11)企业管理费已包含本工程所有检测费用，不另计取；

　　(12)其他的相关资料(招标人可根据有关规定进行细化)。

　　8、招标方式：邀请招标 。

　　9、评标排名前三名的投标人，将作为郴州市观山洞房地产项目优先合作施工单位。

　　二、投标人资格要求：

　　1、集团内部叁级及以上资质的本部单位、分子公司及子公司的下属单位具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期，企业经营状况良好，安全生产许可证处于有效期，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力；集团所属单位参与竞标的其母子公司或分子公司只接受一家单位投标；

　　2、拟任项目负责人(项目经理)须有建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格证书，及具备有效的B类安全生产考核合格证书且无在建工程；拟任项目技术负责人必须具有建筑工程中级及以上技术职称；施工项目部关键岗位人员数量不得低于湘建建[2015]57号文件规定的配备标准，即至少项目负责人1人、项目技术负责人1人、施工员1人、安全员1人、质量员1人，且无在建工程。施工项目部关键岗位人员必须是本企业在职人员需提供劳动保障部门出具的2018年7月至2018年12月养老保险证明或提供网上查询打印页、查询网址和查询账户密码；

　　3、拟任建设本项目的管理团队的项目负责人(项目经理)、技术负责人、施工员等主要管理人员有两个或两个以上的项目管理经验(投标时提供相关依据证明)；

　　4、项目技术负责人或施工员具有一级或以上BIM建模师证；

　　5、本次招标不接受联合体投标。

　　三、投标保证金

　　投标保证金的金额为：人民币 5万 元整，投标保证金到账截止时间及具体要求详见本项目招标文件规定。

　　四、招标文件获取

　　凡有意参加投标者，请于2019年1月11日至2019年1月15日在郴州市裕后街商业综合楼7楼领取招标文件(若投标人不能到达现场领取可由招标人发送电子版招标文件至投标人邮箱)。招标单位不组织现场踏勘，投标人如有需求，可自行前往现场踏勘，费用自理。

　　五、澄清答疑

　　1、澄清答疑采用方式：招标人对招标文件澄清答疑均采用邮箱联系；

　　2、投标人应自行到郴州市裕后街综合楼7楼湖南相山投资有限公司获取招标文件、澄清答疑、方案图纸等相关招标资料，恕不另行通知。

　　六、付款方式

　　1、基础工程完成并经甲方验收合格后，支付至甲方审核后预算款的30%;

　　2、主体工程完成并经甲方验收合格后，支付至甲方审核后预算款的80%；

　　3、工程结算完成后支付至经甲方审核后总结算款的95%；

　　4、剩余5%作为质保金，在质量缺陷期满2年后无息支付。

　　七、履约保证金的退还方式

　　1、按进度完成基础工程并验收合格退回30%的履约保证金；

　　2、按进度完成主体工程并验收合格退回50%的履约保证金；

　　3、工程竣工验收合格后退回20%的履约保证金。

　　八、投标文件的递交地点、截止时间、开标时间

　　本次投标文件递交地址：郴州市裕后街商业综合楼7楼；

　　本次投标文件递交截止时间：2019年1月30日上午9:00；

　　本次招标开标时间：2019年1月30日上午9:00。

　　九、本次招标由招标监督小组全程监督，监督小组联系人：罗文英 电话：153 4441 2855

　　十、联系方式

　　招 标 人：湖南相山投资有限公司

　　地 址：郴州市裕后街商业综合楼7楼

　　联 系 人：姜华川 联系电话：17752752303

　　联系邮箱：hnjgxstzjt@163.com

　　湖南相山投资有限公司

　　2019年1月10日