2月20日，由湖南建投集团携手湘潭综合保税区管委会（以下简称“湘潭综保区”）打造的模块化保障性租赁住房示范项目——百工人驿公寓正式揭牌。湘潭市委书记刘志仁，市委副书记、市长胡贺波及市领导李激扬、杨真平、董巍，湖南建投集团党委书记、董事长蔡典维，党委委员、副总经理陈浩等领导出席。

当日，参加活动领导一行调研了集团金鳞甲模块化建筑工厂、百工人驿公寓。在金鳞甲模块化建筑工厂，调研组深入现场考察调研工厂产线规模、智能设备、生产工艺与技术，听取了金鳞甲公司发展历程、未来规划等情况，对金鳞甲工厂目前的发展成果给予充分肯定。在百工人驿公寓，调研组深入公寓楼内进行实地考察调研，听取了项目的投资、建造、运营、服务等情况，并对项目给予高度评价。调研组一行表示该项目在盘活国有闲置资产、解决园区生活配套、服务企业员工更好生活方面起到了标杆示范作用，期望进一步做强做优百工人驿公寓的发展模式，更好地服务园区与企业的经济发展，为建设现代化新湘潭提供强大支撑。

据悉，百工人驿公寓由湖南建投集团旗下-湖南建匠信息科技有限公司（以下简称“建匠科技”）全程投资运营，作为保障性租赁住房示范项目，是湖南建投集团加快形成新质生产力，实现科技成果转化的可推广复制项目。该项目地处湘潭综保区，总建筑面积8368.61㎡，共有216间宿舍，分为六人间、四人间、双人间，可容纳684人居住。建成后，有效缓解了湘潭综保区运营多年来无配套产业工人住宿设施的局面，解决了员工与企业共同关心的问题。刚建成落地就全部被预定，入住率达100%。

湘潭市委、市人大、市政府、市政协相关领导，湘潭市直部门、经开区、综保区，湖南建投三建集团、中湘智建、建工设计院等相关负责人参加调研。

下面，随小编一起看看百工人驿公寓“新”在哪儿！

多维度创新模式，培育发展新质生产力

百工人驿公寓作为保障性租赁住房的示范项目，得益于诸多模式上的创新发展，使其成为可推广复制的标杆项目，也是湖南建投集团加快形成新质生产力，实现科技成果转化的示范项目。

第一新是【新建造】

百工人驿公寓采用的是金鳞甲模块化建筑体系，模块化建筑的特点在于，相比传统建筑，在产能、效率、质量都提升的基础上，工程总成本减少。该项目以冷弯薄壁型钢模块单元体为载体，在工厂内完成单元体结构、建筑、机电、装饰的全专业集成，项目现场直接采用叠箱+打包带施工体系将398个箱体模块组合。金鳞甲模块化建筑体系每平方米质量减轻60%，施工现场无湿作业，建筑垃圾减少70%，可以节能降耗40%；从建设到精装修交付，整个周期仅25天，节约时间和经济成本，践行了新型建筑工业化“像造汽车一样造房子”的发展理念。

第二新是【新服务】

构建生产力服务平台

以劳动者、劳动资料、劳动对象及其优化组合的跃升为基本内涵，打造“百工人服”、“百工得”等数字化服务平台，覆盖蓝领人群，形成数据库画像，提供企服咨询、任务发布、业务外包、用工市场、员工生活、薪税支付、职业画像等功能。

通过链接工人—平台—企业，构建新的价值链和适应于互联网时代的平台化用工新生产关系，致力于面向蓝领和灰领行业，数字解耦优化企业的生产场景，将社会化的劳动力要素通过平台的匹配为企业所用，对于B端企业，实现用工环节降本增效；对于C端工人，便捷服务薪税福利支付及周边生活配套。

服务保障新就业群体

实现线上化预定，以“服务式公寓”标准进行运营，拥有完善的生活服务及休闲配套设施，让每一个劳动者都有尊严的在城市中奋斗。房间配套热水器、空调、家具、卫浴等设施，实现拎包入住；项目配套物业、食堂、超市、快递、体检、理发等服务；配备了通勤小车，上下班定点接送入住工人。还可兼顾周边新就业群体的短租服务，助推保障性租赁住房向更好的方向发展。

第三新是【新模式】

通过土地租赁盘活国有闲置资产，解决园区生活配套设施。该项目是盘活国有土地资产，引导社会投资建设保障性租赁住房的一次具体尝试。采用EPMC+BOT建造投资模式，对闲置国有土地进行调规并租赁使用，政府通过免收土地租金、给予项目特定年限运营权，项目正式运营后的第六年获取固定收益的方式参与到项目中。这种方式让土地使用率得到提高，不仅能给政府带来更多收益缓解财政资金压力，还提升园区综合配套能力。

百工人服的建设模式可向全省5个综保区及其他新建产业园进行推广复制，解决产业园区资产闲置、配套不足、企业员工住宿不便等问题，在保障公益性与功能性的条件下，该项目的模式与技术可满足未来产业的发展需要。